円山公園ハウス

  • 北海道札幌市中央区大通西二十六丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
3,650万円
39.7万円/㎡
相場
4,068万円
44.2万円/㎡
2,182
3,439
4,696
5,954
AI査定結果
推定相場価格
4,068万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,439万円〜4,696万円
37.4万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
円山公園ハウス
3,650万円（39.7万円/㎡）/ 6階 / 91.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/233,650万円39.7万円6階 91.97㎡ 3LDK南
2026/03/073,480万円46.6万円8階 74.71㎡ 1LDK南
2026/01/173,190万円50.3万円5階 63.47㎡ 2LDK南
2024/06/264,290万円46.6万円9階 91.97㎡ 4LDK南東
2024/06/174,290万円46.6万円1階 91.97㎡ 4LDK南東
2024/06/052,290万円36.1万円1階 63.47㎡ 1LDK+S南
2024/03/112,390万円37.7万円1階 63.47㎡ 1SLDK南
2024/03/032,490万円39.2万円1階 63.47㎡ 1LDK+S南
2024/02/172,590万円40.8万円1階 63.47㎡ 1SLDK南
2024/02/173,080万円41.2万円9階 74.71㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は33.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 3,650万円39.7万円91.97㎡3LDK6階 / 11階建 南1985年46戸SRC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/10/05ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,498万円30.3万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/12/22ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,880万円30.7万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2026/04/10神宮前パーク・マンション
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅15分 2,890万円31.1万円92.8㎡4LDK5階 / 5階建 南西1985年13戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2024/04/22西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,480万円33.5万円74.13㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/05/27宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 2,800万円30.3万円92.42㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2026/01/19シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 7階建 西1980年68戸RC
2026/05/30シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 南西1982年28戸SRC
2023/11/25ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,380万円31.2万円76.19㎡2LDK1階 / 10階建 南東1990年58戸SRC
2026/04/28ダイアパレス北円山
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅8分 2,280万円32.4万円70.41㎡3LDK1階 / 11階建 南東1989年21戸SRC
2026/05/20円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 3,980万円48.4万円82.16㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2025/03/19ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 2,580万円36.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC
2024/03/11エバーグリーン円山
札幌市中央区北一条西二十四丁目
円山公園駅4分 3,180万円30.5万円104.3㎡4LDK5階 / 14階建 南1980年48戸SRC
2025/05/20北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 3,680万円34.6万円106.4㎡3LDK+S4階 / 8階建 南1986年56戸RC
2026/01/30円山北二条パークマンション
札幌市中央区北二条西二十一丁目
円山公園駅9分 2,480万円30.9万円80.36㎡3LDK9階 / 9階建 南東1985年27戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2024/05/03円山北2条パークマンション
札幌市中央区北二条西二十一丁目
円山公園駅11分 2,980万円31.8万円93.67㎡4LDK8階 / 9階建 南1985年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市中央区では19.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して48.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市中央区
26.7万円/㎡
前年比-19.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名円山公園ハウス
所在地北海道札幌市中央区大通西二十六丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩2分
築年月1985年
階数11階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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